+------------------------------------------------------------+
| Cambios realizados en la versión 2.0.0 con respecto a la   |
| versión 1.00.13					     |
| (11.sep.2002) (HAY CAMBIO DE DATOS)		             |
+------------------------------------------------------------+
- Fuerza el separador de miles a '.' y el separador decimal 
  a ',' independientemente de lo que haya en el panel de 
  control de Windows.
- Recuerda número de activación (por si el usuario lo pierde).
- Puede usarse con usuarios sin privilegios de administrador. 
  Antes no se podía.
- La ventana de parámetros de promoción se visualiza completa 
  cuando el usuario tiene configuradas las fuentes grandes en 
  la pantalla de su sistema.
- Las promociones por defecto ya se crean en Euros. Antes se 
  creaban en Ptas.
- Se contempla Windows XP en las copias de seguridad.
- Se guardan las configuraciones de copias de seguridad en la 
  base de datos y no en el registro de windows por si se 
  reinstala el ordenador no se pierdan las configuraciones.
- Se consideran todas las ventas como el valor del bien a 
  hipotecar. Antes sólo se consideraban las ventas de 
  aquellos elementos de construcción que tenían definido un 
  porcentaje de hipoteca.
- Se quitan los parámetros siguientes por no usarse en los 
  cálculos:
	Honorarios de Plan Parcial (36)
	Honorarios de Proyecto de Urbanización (37)
	Tasa Colegio Arquitectos (31)
	Tasa Colegio Arquitectos técnicos y/o Aparejadores (32)
	Porcentaje de la parcela en la Urbanización (44)
- Se cambia la coletilla Euros por el símbolo del euro (€).
- Se impide borrar un elemento que esté definido como 
  subelemento de otro elemento.
- Al realizar un cálculo usando el botón "Cálculos" en 
  División Horizontal y en Distribución de ventas los totales 
  no se refrescaban correctamente. Había que elegir otro 
  elemento o salir y entrar a la opción para que se refrescaran.
  Solucionado.
- Se cambian las plantillas de 12, 18 y 24 meses al formato 
  en Euros.
- Se cambia el formato de la promoción de ejemplo en la demo a 
  formato Euros.
- En importación de promociones se cambia el título "obra" por 
  el más correcto "promoción".
- Se elimina del apartado "Definición de promoción" el parámetro 
  "Título columna Esc." ya que se amplía este concepto y en los 
  elementos de construcción se añaden dos campos más que indican 
  el título de la columna "Tipo" y el título de la columna 
  "Escalera" de tal forma que se definan independientemente en 
  cada elemento de construcción.
- En distribución de hipotecas y condiciones de venta no se 
  podían introducir importes con decimales en el campo hipoteca. 
  Solucionado.
- Se incluye en el apartado "Definición de promoción" el parámetro
  "Estimación" que tiene dos valores: 
 	1- Por previsión (que realiza los mismos cálculos que hasta 
           ahora) 
        2- por fincas individualizadas (nueva estimación en la que 
 	   se deben especificar por cada finca los meses de pago de 
           las letras extra y las mensuales)
- En el apartado "Distribución de ventas e hipoteca" aparecen 
  nuevos campos de definición de meses de pago de las letras 
  mensuales y extras por cada elemento de construcción y por cada 
  finca individual. En el grid de fincas aparecen 3 nuevas 
  columnas: Mes Inicio de pagos, meses letras mensuales, meses 
  letras extra.
- En el apartado "Previsión de ventas" cuando esté seleccionada la 
  nueva estimación sólo aparece un grid de consulta presentando la 
  misma información que en la forma antigua pero considerando como 
  finca vendida el mes de inicio de los pagos de cada finca. Esta 
  consideración se hace también para el cálculo de la hipoteca por 
  contrato.
- Informe 1-RESUMEN:
	- Se adapta para los cálculos a la nueva forma de 
          estimación.
	- Se adapta la fórmula del cálculo de los gastos de 
          formalización del suelo y la capitalización de la 
          inversión del promotor.
	- Se cambia la fórmula para calcular el 
          porcentaje de las ventas para realizar el equilibrio 
          financiero. Ahora se calcula a partir del total ventas 
          y no del total coste ejecución.
	- Se tienen en cuenta todos los cambios para el cálculo 
          del cashflow y su gráfico. Estos cambios están descritos
          en el punto que trata sobre los cambios al informe de 
          cashflow.
	- Se corrigen los porcentajes de las casillas de Porcentaje 
          de la hipoteca en "Información financiera".
	- Las fincas con pvp a 0 no se tienen en cuenta a la hora 
          de calcular el precio medio de venta.
	- Corrección de un error de cálculo en la obtención del 
          importe de otros gastos.
- Informe 2-OBRA NUEVA:
	- Se adapta para los cálculos a la nueva forma de estimación.
- Informe 3-VENTAS Y CALCULO DE LA HIPOTECA:
        - Se adapta para los cálculos a la nueva forma de estimación.
	  (Apartado de previsión de ventas)
- Informe 4-CERTIFICACIONES:
        - Se adapta para los cálculos a la nueva forma de estimación.
	  (Apartado de cobros de hipoteca por contrato)
- Informe 5-VALOR DEL SUELO:
        - Se adapta para los cálculos a la nueva forma de estimación.
	- A las transmisiones patrimoniales se le añade el pje de datos
	  jurídicos documentados conjuntos con IVA.
	- Corrección de un error de cálculo en la obtención del importe
          de otros gastos.
- Informe 6-CASHFLOW:
        - Se adapta para los cálculos a la nueva forma de estimación.
	- A los gastos en el mes0 y mes1 del notario y registrador por
          compra de suelo se le añade ahora el valor de agrupación y
	  segregación de fincas.
	- A los gastos en el mes1 de transmisiones patrimoniales se le
	  añade los actos jurídicos documentados de agrupación y 
	  segregación de fincas.
	- A las transmisiones patrimoniales se le añade el pje de datos 
	  jurídicos documentados conjuntos con IVA.
- Informe 7-VIABILIDAD:
        - Se adapta para los cálculos a la nueva forma de estimación.
	  (Apartado de cobros de hipoteca por contrato)
	- Se corrige la fórmula de la asignación del porcentaje de 
	  Actos Jurídicos en el cuadro de IVA O TRANSMISIONES POR 
	  COMPRA DE SUELO.
	- A las transmisiones patrimoniales se le añade el pje de datos
	  jurídicos documentados conjuntos con IVA.
	- Se cambia la fórmula para calcular el porcentaje de las 
	  ventas para realizar el equilibrio financiero. Ahora
	  se calcula a partir del total ventas y no del total 
	  coste ejecución.

+------------------------------------------------------------+
| Cambios realizados en la versión 2.0.1 con respecto a la   |
| versión 2.0.0						     |
| (17.sep.2002)						     |
+------------------------------------------------------------+
- En determinadas circunstancias y tratándose de versiones
  muy antiguas la conversión de datos podría producir algún
  problema.

+------------------------------------------------------------+
| Cambios realizados en la versión 2.0.2 con respecto a la   |
| versión 2.0.1						     |
| (24.sep.2002)						     |
+------------------------------------------------------------+
- Informe Resumen: Aparece ahora en la primera hoja el 
  concepto de "Expediente de alineaciones" y se corrige un 
  descuadre en la suma del apartado de la responsabilidad 
  decenal.
- Se añade al cálculo de licencias la licencia de primera 
  ocupación que antes no se añadía. Esto afecta también al 
  cálculo de la responsabilidad decenal. Informes afectados: 
  Resumen, Valor del suelo, Viabilidad y Cashflow.

+------------------------------------------------------------+
| Cambios realizados en la versión 2.0.3 con respecto a la   |
| versión 2.0.2						     |
| (29.abr.2003)						     |
+------------------------------------------------------------+
- Cambio de parámetros por defecto en varios (sólo afectará
  a las nuevas promociones que se den de alta):
  * 19. IBI sobre el tiempo de permanencia 
	de 500.000 ptas a 3.005,06 Euros
  * 22. Actos jurídicos Documentados conjuntos con IVA 
	de 0,5% a 1%
  * 23. Transmisiones patrimoniales por compra de suelo 
	de 6% a 7%
  * 24. Actos jurídicos documentados 
        de 0,5% a 1%
  * 34. Licencia fiscal por m2 vendido 
 	de 0 a 1,87 Euros (toma el valor de poblaciones de 
	más de 100.000 habitantes. Si fueran poblaciones de 
	menos hay que poner 0,81 Euros a la hora de darla 
	de alta).

- Ayudas: Se contemplan los cambios de los nuevos valores de 
  los parámetros varios descritos en el apartado 
  "Datos y Parámetros".

- Informes: Al entrar se seleccióna el primer informe para 
  que el botón de previsualizar se habilite.

+------------------------------------------------------------+
| Cambios realizados en la versión 2.1 con respecto a la     |
| versión 2.0.3					     	     |
| (31.ago.2004) (HAY CAMBIO DE DATOS)		             |
+------------------------------------------------------------+

PLANTILLAS:
- Las plantillas en 2.03 se instalaban en un directorio erróneo,
 corregido.
- En la nueva versión las plantillas se descargarán incluidas 
en la actualización.

HIPOTECA:
- El total de la hipoteca vendrá ahora desglosado en cuatro 
porcentajes:
  'Cobro en Primera Disposición', que es una cantidad de la 
hipoteca cobrada antes de empezar la obra;
  y los ya existentes 'Cobro por Contrato', 'Cobro por Ventas'
 y 'Cobro por Escritura'.

INFORME CASH-FLOW:
- Cuando la DISPONIBILIDAD REAL va a ser negativa un mes, se
 realiza una APORTACIÓN DE LOS SOCIOS para cuadrar el saldo y 
dejar esta disponibilidad a cero.
  Esta aportación se irá devolviendo cada més como DEVOLUCIÓN A 
SOCIOS si la DISPONIBILIDAD REAL es superior a cero.
- Retenciones: Conforme con la ley, cada mes se retiene un 5% de
 los COSTES DE OBRA.
              El acumulado total de la retención se paga en el mes
 DESPUES como DEVOLUCIÓN DE LA RETENCIÓN.
- El parámetro PRECIO DE LA APORTACIÓN sólo se tendrá en cuenta
 al
 calcular impuestos y tasas, deja de sumar como un gasto por sí
 mismo.
- La CAPITALIZACIÓN DE LA INVERSIÓN DEL PROMOTOR no tenía sentido,
 porque el promotor se estaría pagando a sí mismo.
  Esta capitalización se sustituye por la CAPITALIZACIÓN del
 valor del suelo.
- Eliminada la última página: CÁLCULOS FINANCIEROS. Éstos cálculos
 aparecen en el informe RESUMEN.

INFORME VIABILIDAD:
- Se elimina la CAPITALIZACIÓN DE LA INVERSIÓN DEL PROMOTOR.
- Incluidos los AJUSTES MANUALES DE CASH-FLOW.

INFORME REPARTO DEL VALOR DEL SUELO:
- Eliminadas las tres primeras páginas, que incluían:
  'Reparto del Valor del suelo por m2', 'Reparto de Gastos por
 m2', 'Honorarios de Técnicos por m2', Licencias de Obra por m2',
'Reparto de Gastos Varios por m2' y Reparto de Otros Gastos por m2'.

INFORME RESUMEN:
- Corregidos los cálculos de VAN y TIR.
- Incluidos los AJUSTES MANUALES DE CASH-FLOW.
- Se elimina la CAPITALIZACIÓN DE LA INVERSIÓN DEL PROMOTOR.
- En RECUPERACIÓN DE LA INVERSIÓN: Se calcula qué porcentaje
 de los costes totales cubriría vendiendo el 100% de cada concepto
 (viviendas por ejemplo).

VARIOS:
- La 'Cancelación del Préstamo Puente' en Varios, es un concepto
 que sólo tiene sentido si efectivamente se solicita un préstamo
 puente.
  Este concepto se anula; por tanto, si se quieren incluir los
 datos de un préstamo puente se deben considerar conceptos manuales
 del cash-flow.
- El PORCENTAJE SOBRE VARIOS E IMPREVISTOS se calculará sobre el
 coste total, sin sumarle el coste material.
- Corregido el cuadre de beneficios y cantidades entre los informes
 CASH-FLOW, VIABILIDAD y RESUMEN.

BASE DE DATOS:
- Eliminado de VARIOS la línea de código 400, CANCELACIÓN 
PRÉSTAMO PUENTE.
- Eliminadas de OVARIOS todas las líneas de código 400,
 por la misma razón.
- Añadido en OBRAS el campo 'Hpjedisp', PORCENTAJE DE COBRO DE LA
 HIPOTECA EN 1ª DISPOSICIÓN.


+------------------------------------------------------------+
| Cambios realizados en la versión 2.2.0 con respecto a la   |
| versión 2.1.0					     	     |
| (28.sep.2005) (HAY CAMBIO DE DATOS)		             |
+------------------------------------------------------------+
- Posibilidad de detallar mensualmente los pagos del suelo.
- Posibilidad de detallar las mensualidades que se pagan por las
 viviendas, individualmente.
- Solucionado problema detectado con el cambio de moneda.
- Aumentada la precisión con que se realizan los cálculos hasta
 cinco decimales exactos.
- Posibilidad de personalizar para cada promoción exenciones en
 los pagos en concepto de Notaría y Registro.
- Posibilidad de utilizar una tasa específica para la capitalización del
 suelo, o de no incluir su capitalización.
- El pago de los seguros de responsabilidad decenal se modifica de acuerdo
 con la normativa vigente.

+------------------------------------------------------------+
| Cambios realizados en la versión 2.3.0 con respecto a la   |
| versión 2.2.0					     	     |
| (6.dic.2006) (HAY CAMBIO DE DATOS)		             |
+------------------------------------------------------------+
- Posibilidad de detallar mensualmente las ventas de elementos de construcción.
- Posibilidad de detallar mensualmente el pago de conceptos varios de una promoción, tales como impuestos, gastos de notaría, etc.
- Solucionados problemas con la importación y exportación de promociones.
- Informe resumen y de cash-flow en hoja Microsoft Excel.
- Cambios sobre lo que se incluye como gastos obligatorios y lo que no.